政策组合拳激活市场信心 碧桂园涨近4%领跑房地产股

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                                                            　　受益于多重政策利好，本日港股房地产股多数走强。停止发稿，碧桂园(02007.HK)、中国外洋宏洋团体(00081.HK)、世茂团体(00813.HK)、越秀地产(00123.HK)分别上涨3.85%、2.97%、2.83%、2.51%。
　　注：房地产股的体现
　　政策“组合拳”麋集落地需求端与融资端双向发力
　　2025年3月以来，中心与地方房地产支持政策加快出台，形成“需求刺激+融资松绑+长效机制”的立体化调控框架。
　　中心定调“稳楼市”：中共中心办公厅、国务院办公厅印发《提振消耗专项举措方案》，明白提出“推动房地产市场止跌回稳”，并开释“适时低落住房公积金贷款利率”信号。
　　叠加3月11日中国房地财产协会构造的民营房企座谈会，政策层开释谛听市场声音、优化调控的积极信号，为行业信心修复提供支持。
　　地方政策加码激活需求：深圳市于3月16日发布重磅新政，取消异地公积金贷款户籍限定，将家庭最高贷款额度提拔至231万元，首付比例降至20%，并加大对多后代家庭、保障性住房的倾斜力度。
　　别的，春节后30城新居成交面积同比增19.49%，二手房增40.87%；北京、上海等地土拍溢价率回升，2月天下地皮出让金同比增18%，为近五年来初次正增长。头部房企贩卖数据同样强劲，华润置地2月贩卖额同比增46.9%，越秀地产同比涨幅超63%。
　　当前地产股反弹背后，是资金面改善与估值洼地效应的双重驱动
　　活动性宽松预期升温：央行3月13日开释“择机降准降息”信号，金融羁系总局夸大“保交楼”资金支持，资源市场对房企融资情况改善预期强化。
　　估值修复空间明显：中证港股通本地地产指数动态市盈率仅6.2倍，低于近五年均值；优质国企如华润置地、保利发展股息率超5%，安全边际凸显。
　　机构观点：聚焦龙头与布局性时机
　　多家机构以为，地产板块已进入“政策红利开释-贩卖数据验证-估值连续修复”的正向循环：
　　龙头房企强者恒强：财政妥当的国企央企(如华润置地、中国外洋发展)及优质民企(如龙湖团体、滨江团体)有望率先受益于政策宽松与行业会合度提拔。
　　地区分化与模式创新：焦点都会(如深圳、杭州)政策放松力度更大，地皮市场热度更高。“地产+服务”转型(如华润万象生存、碧桂园服务)打开第二增长曲线。
　　风险偏好提拔下的弹性标的：高负债率民营房企(如融创中国、佳兆业团体)在政策纾困预期下出现高弹性，但需鉴戒债务重组不确定性。
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（文章泉源：财联社）

1块以内都是停业价，不缺这点的各人爱惜手中筹码，港股通一旦开放抢筹是一定的

曾经的老大，将来依然照旧，刚强持有碧桂园

给各人打鸡血

下战书会被砸下去吗

有p用，房地产早就不可了